東京都　目黒区　マンション　漏水補修工事 | 高い技術で安心感のある防水工事を東京を中心に関東一円で実施しております

今回ご紹介するのは

東京都　目黒区　のマンション壁面からの漏水補修工事です。

原因が分からないまま、かれこれ４～５年間漏水が止まらず

4社ほど漏水調査会社さんが入り、補修を行っていたようでした。

今回ご縁があって管理会社様からの紹介で

弊社にて調査及び補修対応することなりました。

まず散水検査を行い、半日以上水をかけ続けましたが居室内に水が出てくる事はありませんでした。

おそらく突発的でかつ長雨で発生すると言う事だけ分かり、そして漏水原因となっていると思われるであろうサッシまわりのタイルを削り下地の調査を行ったところ

その原因だと判断できる欠損部が発見できました。

こちらはおそらく新築のタイル施工時に何か物損か破損等の原因により詰めモルタルから躯体のモルタルまで破損をさせてしまい

簡易的な補修でタイルを貼っていた状況かと思われます。

実はタイルは顕微鏡等で覗くと、無数に穴があり背面に浸水することも容易にあります。

今回の漏水原因はこのタイル背面の裏に長雨等で浸水した雨水がこの欠損箇所に入りそこから居室内へ漏水しているというところが原因だったと思われます。

今回はこちらの欠損箇所を止水性能があるエポキシ樹脂モルタルにて補修形成を行い、削った部分のタイル下地にモルタル防水剤を塗布しました。

そして類似品ではありますがなるべく似せたタイルを貼り戻し念のため外壁防水材のセブンエース防水剤を塗布しました。

これでまず壁からの漏水はなくなります。

施工からある程度経ちましたが未だ漏水の報告は受けておりません。

老衰原因も本当にいろいろありますが一つ一つ可能性を潰していき、長期的に時間がかかったとしても結果的には必ず原因が解決できます。

長年の漏水でお困りのお客様や管理会社様・管理組合様

弊社では最大限漏水が止めれるような方法及び対策を練って補修を行いますので是非一度お問い合わせください。

施工後はこちら↓

余談ですが・・・

こちらのタイルには大変悩ませられました（；-;)

既存のタイルと同じものがないので一番近しいものを選定し色を調合したので

ここまでよせることができて良かったです（＾-＾）！！