世田谷区　マンション　屋上防水工事　アスファルトシート防水 | 高い技術で安心感のある防水工事を東京を中心に関東一円で実施しております

本日ご紹介させていただくのは

東京都　世田谷区　にあるマンションの屋上防水工事になります。

大規模修繕工事に伴いゼネコン様から下地補修工事と防水工事の施工依頼を承りましたので、今回メインとなる屋上防水工事の施工を挙げさせていただきます。

既存の防水層がアスファルト防水シートになっており

経年劣化に伴いジョイント部分のコンパウンドの亀裂・立ち上がり防水層の膨れ等各所の劣化が見受けられました。

今回はアスファルトシート防水のトーチ工法という工法で

専用のアスファルトシートをガスバーナーで溶かしながら接着を行う特殊な工法になります。

近年アスファルト防水工法は施工対応可能業者が少なくなってきており物件自体も減少傾向にありますが、防水工法の中で1番歴史が長く、亀裂や破断に強く新築ではこの上にコンクリートを流し込んでシンダーコンクリート抑え仕上げという工法が主流になっております。

改修方法ですが既設の立ち上がり防水層は一度全て撤去を行い、防水施工中に漏水が起きないよう仮防水を施行した後にシートを貼り付けて行きます。

平場部に関しても既存の膨部は一度撤去を行い再度炙り戻した後、全体的にシートを貼り付けて行きます。

トーチ工法は１層貼りと２層貼り工法があります。

今回は１層貼り工法にて工事を行いましたが既存の防水シートの劣化が激しい場合や湿潤状態が著しい場合は２層貼り工法にて改修を行う必要があります。

既存のシート防水の劣化状況にて判断が必要です。

２層貼り工法を施工する場合は1層目のシートに通気層を設けたシートを用いて既存の防水層に駐留している湿気を逃がし防水層の劣化や湿潤を抑えることができます。

よくブログでご紹介させていただいているウレタン塗膜防水通気緩衝工法と同様の役割です。

弊社では自社施工にてアスファルト防水工事もご対応させていただいております。

施工業者にお困りのゼネコン様、不動産業者様、管理会社様いらっしゃいましたらぜひお問い合わせいただければと思います。