台風の時だけ雨漏りするのはなぜ? 原因とチェックポイントを紹介
皆さんこんにちは。 東京都板橋区を拠点に、埼玉・千葉などの首都圏で外壁・内装工事や屋根工事・サイディング工事を手掛けている株式会社ツカ建です。
夏から秋にかけては、台風が多数発生します。台風時の大雨のせいで雨漏りするというのもよくある話ですが、「普段の雨の時は何ともないのに、なぜか台風の時だけ雨漏りする」という経験はないでしょうか? 実はこの減少は、家の劣化を知らせるサインなのです。ここでは、台風の時だけ雨漏りが発生する原因や、雨漏り時にチェックすべき箇所をご紹介します。
■台風時に雨漏りする理由
台風の時だけ雨漏りが発生する原因は、普段の雨にはない「強風」と、建物に発生している「小さな劣化」です。台風時の強風は風速20m/s以上にもなり、そこに大雨が加わることで、叩きつけるような激しい雨が降り注ぎます。その結果、通常の雨であれば入ってこないような隙間から、風圧に押されて水が浸入し、雨漏りが発生してしまうのです。
雨水の主な浸入経路としては、外壁の小さなひび割れや屋根材のひび割れ、シーリングの劣化箇所、そして防水材の劣化箇所などが挙げられます。こういった小さな劣化は、ある程度築年数が経過している建物なら、あちこちにいくつも発生しています。そのため、「台風の時だけなぜか雨漏りする」という現象は、まったく珍しいものではないのです。
■台風時の雨漏りを放置すると、後々のリスクになります
台風の時だけ雨漏りする原因がわかっても「普段の雨では雨漏りしないし、当分放っておいても大丈夫だろう」と考える方は少なくないと思われます。しかし、これはおすすめできません。なぜなら、たとえ一時的なものでも雨漏りを放置すると、後々の大きなリスクになるからです。
まず、浸入した雨水が家の奥深くまで到達すると、家の骨組みである木材や鉄骨が腐食します。湿った木材にはシロアリが発生し、食い荒らされてしまうでしょう。その結果、建物の強度や耐震性が大幅に低下してしまうのです。こうなると耐用年数(寿命)が縮むだけでなく、地震や台風などで倒壊してしまうおそれがあります。
また、室内の湿度が高まるので、湿気を好むカビやダニが繁殖します。これらはアレルギーなどの健康被害をもたらすことがあり、見た目やニオイも不快です。壁や天井には雨染みが残りますし、家電やコンセントが濡れると漏電事故につながる場合もあります。そしてこれらの問題が生じた結果、家の資産価値も低下してしまうでしょう。
こういったトラブルを防ぐためにも、「台風が来たけど被害は雨漏り程度で済んだ」とは考えず、早めに浸入経路を修繕すべきなのです。雨漏りの被害は見えないところで進行していることも多いので、油断せずに被害状況を確認しましょう。
■雨漏りした時にチェックすべき箇所
台風時に雨漏りが発生したら、修繕のためにも雨漏り箇所を特定する必要があります。明らかに水が入ってきていた場所は当然として、他にはどのような箇所をチェックすればいいのでしょうか。
まず目を向けるべきなのは、天井や壁の染みです。濡れたような跡がついているなら、そこから水が入ってきている可能性があります。襖・障子の染みや波打ち、床の膨れ上がりなども確認しておくといいでしょう。
また、外壁・内壁のひび割れやシーリング・防水加工の劣化、窓サッシの隙間、屋根材のズレや破損、板金のサビなども雨水の浸入経路となります。さらに、雨樋の詰まり・破損や、外壁・屋根の苔なども雨漏りのサインです。こういった箇所を細かくチェックして修繕すると、早い段階で雨漏りを食い止められます。
ただし、雨水の浸入経路を正確に特定するのは簡単ではありません。加えて、DIYで修理するのは難易度が高い場所も多く、屋根の上などは危険も伴います。プロに定期点検と修繕を依頼するのが最も確実なので、まずはお近くの専門業者に相談してみましょう。
板橋区のツカ建は、防水工事・塗装工事の専門業者です。個人宅や大型施設、木造にRC造など、建物の規模・種類・用途を問わず工事を手がけております。建物の状態の診断から工事・メンテナンスまで、一括で対応できるのが強みです。
お客様一人ひとりの目線に立った丁寧な対応を心掛けており、経験豊富なプロが見えないところまでしっかりと施工いたします。緊急時の即日対応や、外壁・内装のリフォームも可能です。雨漏りや建物の劣化が気になる時は、お気軽にご相談ください。
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